Primero entendemos el caso
Se identifica la propiedad, la operación que evalúas y la pregunta que necesitas aclarar.
Alcance claro antes de empezar
Orientación informativa para decidir con más contexto
VerificaTuPropiedad.com es un servicio privado e independiente que ayuda a ordenar información pública y preguntas útiles sobre una propiedad. No forma parte de ninguna entidad pública.
Uso responsable. La orientación no certifica el estado de un inmueble ni reemplaza la revisión de un abogado, una notaría o la entidad competente. Última actualización: 10 de julio de 2026.
1. Naturaleza del servicio
Somos un servicio privado e independiente
VerificaTuPropiedad.com no representa a SUNARP, municipalidades, notarías, ministerios ni otras entidades públicas o privadas enlazadas desde el sitio. El nombre del servicio no implica afiliación, autorización o respaldo de esas organizaciones.
El propósito es facilitar una primera lectura del caso, identificar fuentes que podrían ser pertinentes y convertir la información disponible en preguntas y próximos pasos comprensibles.
2. Funcionamiento de la web
El formulario no consulta registros oficiales
Los campos del formulario se procesan localmente para ordenar una solicitud y, si lo decides, preparar un mensaje de WhatsApp. Completar el formulario no ejecuta una búsqueda automática en SUNARP, una municipalidad, un catastro, un geoportal o cualquier otra base externa.
Cualquier resumen preliminar mostrado por la web es informativo y no debe interpretarse como una respuesta oficial, un certificado o el resultado de una consulta en tiempo real sobre la propiedad.
3. Revisión manual
El alcance se confirma antes de iniciar
Dos propiedades pueden requerir fuentes y niveles de revisión distintos.
Luego acordamos el alcance
Antes de empezar se confirman por WhatsApp las fuentes, insumos y entrega esperada.
Condiciones transparentes
Si corresponde un costo u otra condición, se informa antes de que aceptes iniciar la revisión.
4. Fuentes externas
La información depende de sus fuentes de origen
La orientación puede apoyarse en portales públicos, enlaces oficiales, mapas, geoportales y documentos proporcionados por el usuario. Esas fuentes pertenecen a terceros y pueden cambiar, estar temporalmente fuera de servicio, requerir un pago propio o mostrar información incompleta o desactualizada.
VerificaTuPropiedad.com no controla esos sistemas ni puede modificar sus registros. Cuando una decisión dependa de un dato, corresponde confirmarlo directamente con la entidad que lo emite o con el profesional adecuado.
5. Límites importantes
La orientación no sustituye una validación profesional
- No reemplaza el estudio de títulos ni la asesoría de un abogado.
- No reemplaza la intervención de una notaría ni la revisión de contratos.
- No emite partidas, certificados, constancias ni pronunciamientos oficiales.
- No constituye un peritaje físico, estructural, catastral, urbanístico o de valorización.
- No garantiza la autenticidad de documentos entregados por terceros ni el resultado de una operación.
6. Uso responsable
La decisión final sigue siendo tuya
Debes proporcionar referencias de buena fe, revisar la información recibida y buscar confirmación oficial o profesional antes de firmar, pagar, separar o transferir dinero. No uses el sitio para suplantar a otra persona, acceder sin autorización a información restringida o perjudicar a terceros.
Comparte únicamente documentos que tengas derecho a usar y oculta los datos personales que no sean necesarios. El uso de enlaces externos y la información que entregues en esos servicios se rigen también por sus propias condiciones.
7. Disponibilidad y cambios
El contenido puede actualizarse
El sitio, sus guías y sus enlaces pueden corregirse, ampliarse o retirarse para reflejar cambios en las fuentes o en el funcionamiento del servicio. La fecha publicada en esta página identifica la versión vigente de estos términos.
Si tienes una duda sobre estas condiciones, consulta por WhatsApp antes de solicitar una revisión manual.
8. Marco normativo
Normas que enmarcan el servicio
Estas condiciones se interpretan junto con la legislación peruana aplicable, entre ella:
- Ley N.° 27806 (Transparencia y Acceso a la Información Pública): sustenta que la información de las entidades del Estado sea pública y accesible.
- Ley N.° 29733 y su reglamento D.S. N.° 016-2024-JUS (Protección de Datos Personales): regulan el tratamiento de datos de personas naturales.
- Ley N.° 29571 (Código de Protección y Defensa del Consumidor): protege tus derechos como usuario del servicio.
- Ley N.° 31814 y su reglamento D.S. N.° 115-2025-PCM: promueven un uso de la tecnología centrado en la persona y con supervisión humana.
- Ley N.° 30096 (Delitos Informáticos): sanciona el acceso no autorizado a sistemas y el tráfico ilícito de datos.
- Decreto Legislativo N.° 822 (Derecho de Autor): protege los contenidos originales del sitio.
El detalle de cómo se aplican estas normas está en la página de marco legal.
Una propiedad, una duda concreta
Conoce el alcance antes de decidir si continuamos
Empieza con la referencia del inmueble y el contexto de la operación que estás evaluando.